Kategoriarkiv: Københavnerliv

Livets gang. En månedlig oversigt

Airbnb

Aftale undervejs :

  1. Korttidsudlejning skal være tilladt i 90 dage.
  2. Indberetning til SKAT via Airbnb
  3. Regeringen ønsker at indføre et bundfradrag på 35.000 kroner.
På Mallorca har man forbudt Airbnb.
*
Udlejningen er steget fra 772.000 i 2016 til 900.000 i 2017
Samtidig med denne stigning udviser Airbnb Denmark Aps et resultat for nedadgående med en omsætning på  kun 1,3 mio. i 2017, og et overskud på sølle 42.361 kroner, så indtjeningen synes, ny lovgivning eller ej, at gå udenom Danmark.
*

I 2016 omsatte selskabet for 3,9 mio. og noterede et overskud på 353.298 kroner.

I 2015 lød omsætningen på 8 millioner kroner, og året før var den 13 millioner kroner.

*

Der reguleres på udspillet fra regeringen, som nu lyder på max udlejning i 70 dage  (eje- leje eller andelsbolig) og et fradrag på 28.000 kroner skattefrit. Beløb derover skal indberettes.

Med aftalen bliver det muligt at samkøre oplysninger i CPR og BBR, samt kontrollere vand-, el- og varmeforbrug. Der har tilsyneladende været en mærkbar nedgang i hoteludlejningen, som skulle ligge til grund for denne regulering, på et tidspunkt, hvor det nærmest vrimler med ny hotelprojekter.

DE NY REGLER PÅ DR.DK

*

Salget af ejerlejligheder i Kbh K styrtdykker

En opgørelse på Boligsen.dk viser, at der fra marts 2017 til marts 2018 er solgt 36% færre ejerlejligheder i Indre By/Christianshavn.

Projektsalget er halveret.

Distrikt Brønshøj – Husum topper listen med minus 45%, Amager Øst (Amager Strand) – 34%, Amager Vest minus 25% og Vesterbro minus 39%.

Kun Frederiksberg med minus 4% holder skansen. Det er boliger på + 95 m2 som det især er gået udover.

Kommunen har dermed fået noget at tænke over, da der samtidig er mangel på skoler og institutionspladser i årene frem. Forklaringen skulle være, at københavnere føder flere børn end forventet, men den virker lidt søgt, da de er planlagt for mindst 7 år siden. Det tyder på, at vi igen skal udsættes for en omgang HOVSA løsninger med barakker og pavilloner, som har kendetegnet Christianshavn i rigtig mange år.

Ny regler for p-afgifter

Københavns Kommune, som sætter en dyd i at gøre livet svært for bilister, både i By & Havns regi, og i Kommunens eget regi, sættes under pres af ny regler  :

Vejstykket i Burmeistersgade fra Prinsessegade til Brobergsgade + 10 meters reglen er i dag gjort bilfri.

Regeringen og Dansk Folkeparti har nemlig aftalt at stramme den statslige ordning, så kommuner med mange p-afgifter, fremover får et lavere statstilskud.

Ifølge økonomi- og indenrigsminister Simon Emil Ammitzbøll-Bille skal p-billetter ikke være en “pengemaskine.”

– Vi skal ikke straffe travle familier, der er afhængige af bilen for at få hverdagen til at hænge sammen, og erhvervsdrivende, der har behov for at transportere deres varer ud til deres kunder.

– Når bilisterne betaler for at stille bilen, skal pengene gå til trafikale investeringer. Regeringen og Dansk Folkeparti vil derfor indføre en mere stram og simpel modregning.

Vurderingen er, at den nye model vil øge modregningen med 300-350 millioner kroner om året. Ifølge ministeriet fik kommunerne i 2016 i alt 800 millioner kroner på salg af p-billetter og afgifter. 253 millioner kroner af den pose penge kom fra afgifter for ulovlig parkeringer. Kilde DR (ritzau).

Frank Jensen er enig i, at familier med bil i København ikke skal straffes, men ikke desto mindre er det præcis det kommunen gør igen og igen. Gadearealet forvandles til cykelparkering, kommunale containere, og et stigende antal reserverede p-pladser til el-, dele- og invalidebiler samt til de to hjulede etc. etc.

EL er fornærmede, og udtaler : ”København bruger ikke betalingsparkering som en pengemaskine. Vi bruger betalingsparkering til at regulere trængslen. Sætter vi prisen på parkering ned, bliver det mere attraktivt for pendlerne at tage bilen, og så vil trængslen stige. Det er regeringen måske ligeglad med. Men jeg agter fortsat at bruge betalingsparkering, der er kommunens eneste redskab til at sikre bedre fremkommelighed.”

Frank Jensen føler sig forfulgt, og skal nu spare ekstra 800 mio. kroner i 2019, udtaler han til Lorry.

Apropos, så går By & Havn sikkert fri på et tidspunkt hvor By & Havn har leveret et overskud på omkring 170 mio. Det bedste resultat nogensinde, som er hjulpet godt på vej af p-afgifter.

I dagspressen kan vi samtidig læse, at Jens Kramer Mikkelsen er blevet bedt af bestyrelsen om at fratræde sin post i By & Havn.

Opdateres

Almene lejere de mest ensomme

Læs hele artiklen i Fagbladet

Det Hvide Snit, en almen boligbebyggelse på Christianshavn, har opsat hegn i Strandgade for at privatisere den offentlige promenade langs med kajen. Beboerne føler sig generet af de fremmede har fri adgang til deres baghave. Sagen er for tiden under behandling i Københavns Kommune.

Beboere i de almene boligafdelinger deltager ikke meget i de fælles aktiviteter, og helt præcis føler 11,7 procent af beboerne i almene boligorganisationer sig ensomme næsten hele tiden eller ofte.

Det tilsvarende tal for folk i ejerbolig er 5,3 procent, mens det for beboere i privat lejebolig og beboere i andelsbolig er henholdsvis 8,9 procent og 9,0 procent.

📣Valgavisen

Frank Jensen

Frank Jensen sagde god for politikernes gratis bryllupper, men glemte at oplyse om det da sagerne rullede. Hvorfor mon?

Bebyggelsesprocenter

Ørestad Syd er en af de nye bydele, hvor der bygges tættere i bredden, og nu også i højden. Der puttes lige en etage eller to ekstra på – nu man er igang med at bygge. Udsigter ødelægges,  og byhusene i City står ikke mange meter fra Royal Arena.

Det betyder ikke, at der skal klumpes flere mennesker sammen  i Ørestad,  for bebyggelsesprocenten vil generelt ligge på omkring 170, mens den andre steder i Ørestad City, hvor der bygges væsentlig højere, ligger pænt over de 200. Det fremgår af teknik- og miljøforvaltningens lokalplaner, men tæt, det er det.

De nye almene familieboliger er opført efter 95m2 i snit modellen i 3, 4 eller 5 etager og skal efter planen efter størrelse koste mellem 6.000 og 10.000 kroner om måneden. De leveres såvidt vides i en skrabet udgave, en almen + udgave, hvor beboerne skal investere i skabe, køkkener mv.

De cirka 35 m2 store ungdomsboliger forventes at kunne udlejes for 3.500 kr. om mdr. og skal stå klar i 2018. Københavns Kommune har indtil videre afsat kapital (skattekroner) til 4.500 almene boliger, som kan købe grundene af By & Havn billigere end private aktører. Desforuden skal nogle almene lejere betale for andre og billigere almene boliger. Klik på billedet og læs artiklen på Business.dk

👰Et emne som ikke er medtaget i valgkampen.

Overborgmester Frank Jensen  har holdt lav profil, mens historierne om politikernes brug af skatteborgernes penge til private  fødselsdage, receptioner og bryllupper mv. på Københavns Rådhus har rullet.

👰Ingen smalle steder i BR

I dagens aviser kan man så læse på Lorry, hvorfor. Det er Frank Jensen selv, som i 2012 har sanktioneret de ny regler for byens politikere, og som han selv har benyttet.

Ankestyrelsen skulle have aflagt en redegørelse mandag om denne kritiserede afgørelse, men kommunens jurister har fået udskudt den deadline til den 30. november, altså til efter kommunalvalget i næste uge.

Hjemfaldspligt

Her vanker der til gengæld ingen kære mor. Flere tusinde borgere er taget på sengen  af BR’s beslutning over night som ændrer på reglerne om tilbagekøb, og de har bare at betale. Flere kan risikere at skulle gå fra hus og hjem.

Den sammenhængende by

Byens ansigt og fremtid er vist heller ikke medtaget som emne i debatten. I det hele taget er der ikke mange politiske visioner på banen i valgkampen.

Apropos, så bringer Politiken en artikel tirsdag den 14.11 om Refshaleøen, hvor de politiske kandidater kommer til udtryk  med deres ønsker om boligbyggeri i fremtiden. Kravet har siden 2005 været familieboliger på 95 m2 i snit, men det har familier ikke råd til. Alle ønsker flere, men mindre boliger, flere ønsker flere almene boliger og boliger i højden.

Carolina Magdalene Maier

Folketingsmedlem for Alternativet. Ordfører for sundhed og livskvalitet; børneliv, skoler og ungdomsuddannelser; singleliv, familieliv og ældreliv samt ligestilling har til gengæld på DR 1 udtalt : Jeg vil ikke lukke friskoler med undervisning i Djihad. Det er ikke mit bord som politiker at skulle bestemme den slags.

Liberal Alliance

Partiet opstiller 9 kandidater, men for at få noget at vide om deres politik må man vist bruge deres hjemmeside. Det er måske en god ide, som gælder for alle de opstillede kandidater og partier.

Valgtemaer

Vi må konstatere, at uden adgang til tv, så er det vanskeligt at blive klog på, hvilke temaer som er til debat i valgkampen. Vi gætter på Bandekonflikt, 1813 og IT problemer sammen med forringelser i sundheds- og sygehussektoren.

Alternativet

De har som et af deres alternativer valgt ikke at sige ret meget om hvad de vil i København, og de håber vel på det kommer af sig selv?

Slut med Pia Allerslev fra Venstre

Med Pia fik vi ikke en ny skole, vi fik vist ikke ret meget, og nu surmuler hun over ikke at være spidskandidat.

Radikale peger på Frank Jensen

Frank Jensen er bare det mest seriøse bud på en overborgmester i København. Vi vil som radikale gerne stå på to ben – både på det grønne, men også på vækst og ansvarlighed i forhold til økonomien. Det handler for os om balance, og her er Frank Jensen det bedste bud, siger Mia Nyegaard til Berlingske.

Nu må man så håbe S får stemmer nok.

Dagens tema i Københan.

Det er ikke de unge eller de gamle. Det afbrænding af kommunens tegninger.  Læs på Lorry.

Hvis du ikke ved hvem du skal stemme på, og det er svært, så er Christiania listen måske en mulighed..

De opstiller 13 kandidater.

Britta skriver

Christiania-Listen har bogstavet E til Kommunalvalget

  • E for EVENTYR
  • E for ENERGI
  • E for ENGAGEMENT

Politiken på andejagt, citat :

Cecilia Lonning-Skovgaard (spidskandidat for Venstre), hvorfor betaler du nu for de lokaler?

»Jeg rettede allerede for syv uger siden henvendelse til Borgerrepræsentationens sekretariat og bad dem om at oplyse, hvad jeg skyldte.

»Det har jeg ikke fået oplyst endnu. Jeg har rykket to gange for at få en regning. Når regningen kommer, bliver den betalt. Der er ikke nogen, der hellere vil have denne sag ud af verden end mig.

Hvorfor har du ikke tidligere meldt ud, at du betaler?

»Det jeg siger i dag, sagde jeg også til Berlingske i efterårsferien.

Har sagen fyldt for meget, til at du kunne føre en valgkamp, hvor det kun handlede om politik? Læs interviewet på Politiken.

Vi venter stadig på om Frank Jensen også betaler for hans private fødselsdag arrangement.

Kan man stemme på Rudaizky

I 2005 gjorde den 63-årige Finn Rudaizky for alvor op med partidisciplinen i sit parti igennem 37 år. Et parti, hvor han har været folketingskandidat, kredsformand og medlem af Københavns Borgerrepræsentation. Han kan ikke længere stå inde for sin partifælle Sikandar Malik Siddique, fordi denne har været til et møde i den yderligtgående muslimske organisation Hizb ut-Tahrir. Finn Rudaizky kan heller ikke acceptere, at Siddique har sået tvivl om, hvorvidt Al Qaida stod bag terrorangrebet i USA den 11. september. Desuden er Finn Rudaizky også utilfreds med, at Venstres afhopper Wallait Khan, som Socialdemokratiet har konstitueret sig med, har udtrykt støtte til flere yderligtgående muslimske organisationer. Hvornår begyndte du at overveje at forlade Socialdemokratiet? »Det gjorde jeg under konstitueringsforhandlingerne. Sikandar og Wallait Khan har haft nogle antidemokratiske holdninger, og de har flirtet med antidemokratiske bevægelser, som ligger meget langt fra Socialdemokratiet. Partiet burde have taget et opgør med Sikandar og Wallait Khan. I stedet har gruppen og partiets ledelse været for passive. De har fejet problemerne ind under gulvtæppet. Socialdemokratiet har valgt at prioritere penge og poster højere end disse personers holdninger. Derfor er dette en hilsen til det socialdemokrati, som jeg mener har glemt sine værdier,« siger han.

Plejehjem på husbåde, og studieboliger i containerne med havudsigt.

Nyt plejehjem?

Flydende plejehjem er iflg. De Radikale den sidste udvej til den sidste rejse på Christianshavn. Smuk tænkt. Bydelens ældre borgere, hvor 75% anslås at være, eller bliver demente, skal tilbydes en bolig på en husbåd. Nu har vi ikke forstand på husbåde, men de som ligger i kanalen har sjældent plads til mere end 2 beboere med børn. Måske man kan løse problemet ved at lægge H. V. Ravn til kajs igen, men det forhindrer jo ikke at demente har det med at færdes uden opsyn, og hvem skal sikre de ikke falder i vandet.

Borgmesterløn

TV2 Lorry skriver, at Frank Jensen (S), overborgmester i København modtager 1.578.207 kroner i løn.

Den samlede løn er regnet ud, som summen af lønnen for borgmesterpost + løn fra andre lønnede hverv/poster.

Amager Fælled

Frank Jensen har oplyst der mangler 2 mia. kroner i kassen. En læser fra Amager Øst gør i et debatindlæg opmærksom på, at By & Havn i deres årsopgørelse har ansat værdien af de 260.000 etagemeter på Fælleden til 568 mio. kroner, eller til en fjerdedel af den pris Frank Jensen kræver for området.

Borgmesterbilen,  en elektrisk TESLA S model , er iflg. Nyhedsavisen (som vi har lånt billedet af) og FOA fremstillet af underbetalt arbejdskraft, hvilket ingen i kommunen ved noget om.

Sagen kommer kun et par dage efter DR kunne fortælle, hvordan han som overborgmester har brugt borgernes penge på at holde sin private 50 års fødselsdag. Borgmesteren har iflg. Lorry sat en undersøgelse i gang.

Cykelstier eller socialpolitik i København?

Lars Trier Mogensen stillede EL’s spidskandidat spørgsmålet i hans program på 24/7 denne mandag, som fortalte om EL’s politik for udsatte på overførsel. Flere ansatte og  flere penge til det hun betegnede som samtalefabrikker (socialrådgiverne, red) var meldingen fra Nina Hedeager Olsen.

Bandeproblemer er fattigdomsproblemer,  så det falder tilbage på samfundet, og syge borgere hjælpes sammen med næstehjælpere og partsrepræsentanter, som hjælper syge borgere. En repræsentant ringede ind, og kunne oplyse, at der eksisterer ikke et samarbejde, det er tomme ord, til gengæld glimrede EL ved deres fravær. Lars blev bragt lidt ud af sin selvsikre retorik, og afbrød diskussionen.

 

Det vi har sammen

Valgkampen er præget af forbavsende stilhed

En af politikernes mange visioner for København er den ny bydel Ørestad, som i 2020 efter planen skal rumme 20.000 ny borgere, 60.000 arbejdspladser, og 20.000 studerende.

Hvordan er det gået siden den blev vedtaget i 1992? Det kan vi se, men vi får ikke ret meget at vide.

Vi ved, at salget af grunde i Ørestad styrtdykkede i 2008, hvor det kun lykkedes By & Havn at sælge 15.000 etagemeter, mod 630.000 etagemeter i 2006 og 2007.

Vi ved, at i 2012 boede der 7.445 mennesker i Ørestad fordelt i 3.600 boliger, som i 2014 er steget til omkring 9.500 borgere.

Royal Arena har plads til 16.000 tilskuere

I 2017 ved vi, at mange almene boliger bliver bygget i Syd, og man får nemt det indtryk, at de skrabede almene boliger med stats- og huslejetilskud skal redde projektet? Og det kan så suppleres med en nyhed:

Københavns Kommune har iflg. Politiken sendt en anmodning til regeringen med ønske om at prøve en ny model. De almene boligforeninger skal sælge deres uudnyttede arealer til private med fortjeneste.

Uudnyttede arealer skal forstås, at en ejendom opført med statsstøtte ved ejendomssalg ikke giver boligselskabet en gevinst, som kan anvendes til andre formål. Red. Mangfoldighed i Den sammenhængende By.

På den måde bliver pengene i lokalområdet, mener Frank Jensen, og gavner beboerne, for den model får de private til bygge private boliger mellem de almene, og så får vi en blandet by.

»Vi tror på værdien af en blandet by, så vi får mere tillid til hinanden på tværs af indkomst og job. Kan vi få flere boligselskaber til at se gevinsten ved selv at få penge ind ved grundsalg til private, så de kan sætte huslejen ned og give plads til dem med små indtægter, kan vi samtidig få flere blandede boligområder«, lyder Frank Jensens (flyvske- red,) argument. 

Selskabet bag metroen havde i 2005 en gæld på 18,5 mia. hvilket var 2 mia. mere end 6 måneder før. Metrodriften var derfor dybt afhængig af et forhøjet billettilskud, og vedtagelsen af en fødelinie, som blev vedtaget i 2005.

I 2008 skulle gælden være på 20 mia. kroner, men ingen taler om gældsposten i dag. Vi ved at lufthavnen har haft en vigtig indflydelse på passagerudviklingen, i dag på 60 mio. mod de forventede 78 mio., men borgerne bliver ikke holdt orienteret om udviklingen.

Borgerene i den ny  Ørestad, som er udset til at skulle betale mere til  metroen end andre, føler sig uretfærdigt behandlet, da de skal svare By & Havn en bilafgift på 12.000 kroner om året. Københavnerne slipper med 730 kroner. Det har de uden held reklameret igennem mange år. By&Havn opererer privatretligt, og skal tjene penge på deres aktiviteter.

Kirsten Lindberg Andersen, beboer i Ørestad, kræver en forklaring af  Frank Jensen. Er Frank Jensen kun overborgmester for det  indre København, eller for byen som helhed inkl. Ørestad.

Men Frank Jensen har ikke ville forholde sig til kritikken. Han har for travlt lyder det fra rådhuset. Hans pressechef henviser til ordføren på området. P-husene i Ørestad, hvor den samme politik også gælder i Nordhavn, får bilejerne lov at betale selv krone for krone. De har selv valgt at bo og have bil. I Det man Taler Om omtales Frank Jensen som Solkonge. Han udtaler sig kun, hvis det giver ham positiv omtale.

Konklusionen, at årsagen til det skal være så vanvittig dyrt at parkere sin bil (gæsteparkering koster 34 kr. i timen)  i Københavns mest kedelige bydele Nord, City og Syd i Ørestad, er nem profit. Bydelene har snævre gader, og er ikke anlagt med p-muligheder, hvilket er helt bevidst for at tjene penge på ryggen af beboerne, og P-Husene er By & Havns eneste oversskudgivende aktivitet. Den forskelsbehandling af byens borgere har politikerne det svært ved, at tale om, men nu får de en sag på halsen.

Ny befolkningstal

Befolkningen i København

– I løbet af 2. kvartal 2017 faldt folketallet i København med 691 fra 606.057 til 605.366 personer.

– I løbet af 2. kvartal 2017 blev der født 2.479 børn og der døde 870 personer, fødselsoverskuddet blev dermed på 1.609.

– I 2. kvartal 2017 flyttede 12.645 til København og 14.912 personer flyttede fra København.

Bydelen Christianshavn har i 2017 iflg. lokaludvalget inklusive Holmen, Margretheholmen og Refshaleøen 13.085 borgere.

Den sammenhængende by

Valgflæsk eller boligpolitik

Flere skattepenge skal hældes i  “Den almene boligsektor”.

Hvis København og andre store byer i Danmark udvikler sig til et sted, hvor folk med små og mellemstore indkomster har svært ved at få råd til at bo, så mister landet sin sammenhængskraft, siger S formand Mette Frederiksen.

Men hvad med de borgere som slet ikke vil bo dyrt?

Pengene til nedsatte huslejer i de store byer som København, er i tusind kroners klassen, og skal tages fra de midler man netop har tilført sektoren ved at give dem billigere renter gennem en Statsgaranteret lånoptagning.

Socialdemokratiets forslag er ledsaget af et regnestykke, hvor det fremgår, at 500 millioner om året vil give en huslejenedsættelse på cirka 9.000 kroner om året i gennemsnit til alle almene boliger opført efter år 2000. Det svarer til godt 750 kroner om måneden.

Men er det ikke misbrug af borgernes penge og valgflæsk, for hvordan sikrer men sammenhængskraften ved at gøre lejeboliger 750 kroner billigere? Det svarer til, hvad nogle stiger om året, men måske boligsikringen betaler gildet.

Det fyger med analyser uden en sammenhængende mening.

 

Borgmester går gennem isen

Intriger og løgne får de Radikales formand i Hovedstaden, Bo Nissen Knudsen, til at trække sig.

Jeg trækker mig med øjeblikkelig virkning som formand for Hovedstadens Radikale Venstre. Jeg kan ikke længere stå inde for den måde som kommunalvalget i København håndteres på, og eftersom det er en af mine vigtigste opgaver som formand, må jeg forlade posten.

Som de fleste ved, har vores spidskandidat Anna Mee Allerslev været ude i offentligt stormvejr pga. sager om dårlig håndtering af sit bryllup og om uretmæssig modtagelse af gaver fra samarbejdspartnere. For så vidt mener jeg at sagerne er blæst ud af proportion, og at de hører til kategorien af dumheder som vi alle kan begå, og som vi må rette op på efter bedste evne.

Det er til gengæld ikke muligt for mig at stå inde for at vores spidskandidat, midt i stormvejret, har prioriteret at bruge sin tid på interne intriger i partiet og på systematisk og med talløse løgne at underminere partiforeningens demokratiske strukturer og beslutningsgange. Det er dem jeg skal stå som garant for som formand, og det har jeg ikke kunnet. Så det er mig selv der har fejlet, og derfor er det mig der må gå.

Jeg er stadig radikal, og jeg kommer stadig til at stemme radikalt til kommunalvalget. Jeg mener at partiet under den betændte overflade har den rigtige grønne og socialliberale tilgang, både til København og til landspolitikken. Så jeg vil til enhver tid stadig opfordre til at stemme radikalt – men for gudernes skyld til at stemme personligt og at stemme på en kandidat med troværdighed og integritet. Dem har vi heldigvis mange af på den radikale liste.

På Chr.dk tager vi Tyren ved hornene

Og dagen derpå skriver BT, at Øens Murerfirma med hjælp fra Anna Mee Allerslev og borgmesterens embedsmænd fik en privat byggesag, da de skulle istandsætte en bygning på Kløverparken til TAP 1, hastet igennem i TMF på 4 dage. Øen risikerede en konkurs, og brugte  en god ven som livline. Det var i kulturens sag, udtaler borgmesteren, men det er jo belejligt at firmaet som tak stiller sine festlokaler gratis til rådighed. Nepotisme mener mange, og borgmesteren er af kollegaer opfordret til at træde tilbage.

Fri huslejefastsættelse

I år optager KU mere end 7.000 studerende, mange fra Provinsen. Det betyder IKKE, at andre 7.000 flytter ud, men det betyder der mangler flere og flere boliger, og det får priserne til at stige. Boligportal.dk har iflg. Politiken beregnet, at huslejen i København i gennemsnit er steget med 51 procent fra 2010 til 2016. I samme periode er lejen i de almene boliger blot steget 17 procent.

»Der er mange studerende om få billige ungdomsboliger :

og en kortlægning viser, at en ungdomsbolig på 39 m2 i det almene byggeri, og dem skulle der være 3.300 af i København, kan fås for godt 2.900 kr. om måneden, mens en tilsvarende ungdomsbolig på det private marked koster mere end 5.300 kr. Dem er der 5.000 af.

Andre boligformer er de ny containerboliger, forældrekøb, kollegier, andelsboliger og privat værelsesudlejning, men der er mangel på det hele.

Singlers boligmuligheder

Singleliv

I løbet af de seneste 20 år er antallet af single-husstande i København faldet fra 194.000 til 177.000 i dag, viser tal fra Danmarks Statistik.

Langt de fleste, 13.000, er i iflg. statistikken  kvinder. Kun 4.000 mænd figurerer. En del af forklaringen er, iflg. EDC, at København er blevet en meget dyr by for enlige.

Hvilket den også er for familier, red.

Nybyggede boliger i København er iflg. EDC i dag også for store til at singler, som ikke kan betale en 3 værelses på 90 m2. Kravet til nybyggeri er på 95 m2 i snit, men skal i KP 19 nedsættes til 85 m2, red.

og lægger man finansieringen til, så kræver en toværelses lejlighed på Nørrebro med “bruserløsning” i håndvasken en indtægt på min. en halv mio. kr. og så skal man selv komme med udbetalingen på 5 %.

Det kan godt være, at  en “senior sales manager” og en akademisk hustru kan betale prisen, eller den studerende med støtte hjemmefra fra far og mor til et forældrekøb med et afdragsfrit F5-lån og en rente omkring 0 kan betale, mener EDC.

Men for at kunne sælge igen til samme pris, så skal man finde et andet og lige så vellønnet par, og i øvrigt håbe, at renten ikke stiger. Singlerne har ikke råd. Og hvad med politibetjente, sygeplejersker og lærerne? Ja, og hvad med folk i  lavtløn’s skalaen?

Jeg ved det: Historien om singlerne er blot en detalje, men djævlen ligger i detaljen. I så fald er der mange djævle på spil, når det drejer sig om boligmarkedet.

Jeg nævner i flæng:

  • Salgspriserne på parcelhuse faldt med 0,2 pct. fra august til september.
  • Salgstider på ejerlejligheder i Hovedstaden er steget.
  • Priserne i Danmarks dyreste kommune, Frederiksberg, er faldet tre måneder i træk.
  • Nedslaget på ejerlejligheder stiger i hele landet undtagen Syddanmark.
  • I Aarhus-området, hvor jeg bor, begynder der at komme flere prisafslag på ejerlejligheder. Samtidig begynder boliger, der har liebhaverkarakter, eller som er bare lidt dyrere end gennemsnittet, at hænge usolgte i markedet. Vi taler ikke kun måneder, men år.

Der tegner sig et billede af, at boligmarkedet på flere områder toppede i 2015. Jeg er som bekendt ikke pessimist, men realist med pil nedad, og derfor ser jeg flere advarselslys på det ophedede boligmarked i storbyer