Den sammenhængende by

Valgflæsk eller boligpolitik

Flere skattepenge skal hældes i  “Den almene boligsektor”.

Hvis København og andre store byer i Danmark udvikler sig til et sted, hvor folk med små og mellemstore indkomster har svært ved at få råd til at bo, så mister landet sin sammenhængskraft, siger S formand Mette Frederiksen.

Men hvad med de borgere som slet ikke vil bo dyrt?

Pengene til nedsatte huslejer i de store byer som København, er i tusind kroners klassen, og skal tages fra de midler man netop har tilført sektoren ved at give dem billigere renter gennem en Statsgaranteret lånoptagning.

Socialdemokratiets forslag er ledsaget af et regnestykke, hvor det fremgår, at 500 millioner om året vil give en huslejenedsættelse på cirka 9.000 kroner om året i gennemsnit til alle almene boliger opført efter år 2000. Det svarer til godt 750 kroner om måneden.

Men er det ikke misbrug af borgernes penge og valgflæsk, for hvordan sikrer men sammenhængskraften ved at gøre lejeboliger 750 kroner billigere? Det svarer til, hvad nogle stiger om året, men måske boligsikringen betaler gildet.

Det fyger med analyser uden en sammenhængende mening.

 

🌈Christiania lukker 24/7 for besøg

Det forlyder i krogene, at Christiania ønsker at afspærre Fristaden, for at barrikadere sig mod de fremmede.

Fristaden har simpelthen fået nok. Det vælter ind med nysgerrige fra nær og fjern, som vil se Pusher Street.

Christianitterne vil ikke af med Pusher Street, men i stedet vil de fremover afvise både kunderne og alle andre, hvis de ikke først er forsynet med et turist- eller hashkøbervisum, eller et udenlandsk pas og betaler entré. Det er dyrt at være husejer af en skurvogn nu om dage.

Christianshavnere og andre naboer er over en vifte med i bunken sammen med andre gæster som fremover forbydes adgang til boligerne på Voldene. Hvis Vennelyst må låse af 24/24, så må Christiania osse.

Hvilke regler som skal gælde for den offentlige cykelrute vides ikke, måske en form for fysisk grænsekontrol, hvor man skal fremvise en slags kvittering på man er cyklens rigtige ejer sammen med identitetspapirer?

Fonden, som altid har ment at området var mere end åbent nok med hele 7 forskellige – pullert barrikaderede – indgange, som aftalen om normalisering kræver, da området skal være bilfrit og rekreativt, men nu også menneskefrit, skulle have indsendt en ansøgning til  Bygningsstyrelsen, som overvejer at give tilladelse.

Borgmester går gennem isen

Intriger og løgne får de Radikales formand i Hovedstaden, Bo Nissen Knudsen, til at trække sig.

Jeg trækker mig med øjeblikkelig virkning som formand for Hovedstadens Radikale Venstre. Jeg kan ikke længere stå inde for den måde som kommunalvalget i København håndteres på, og eftersom det er en af mine vigtigste opgaver som formand, må jeg forlade posten.

Som de fleste ved, har vores spidskandidat Anna Mee Allerslev været ude i offentligt stormvejr pga. sager om dårlig håndtering af sit bryllup og om uretmæssig modtagelse af gaver fra samarbejdspartnere. For så vidt mener jeg at sagerne er blæst ud af proportion, og at de hører til kategorien af dumheder som vi alle kan begå, og som vi må rette op på efter bedste evne.

Det er til gengæld ikke muligt for mig at stå inde for at vores spidskandidat, midt i stormvejret, har prioriteret at bruge sin tid på interne intriger i partiet og på systematisk og med talløse løgne at underminere partiforeningens demokratiske strukturer og beslutningsgange. Det er dem jeg skal stå som garant for som formand, og det har jeg ikke kunnet. Så det er mig selv der har fejlet, og derfor er det mig der må gå.

Jeg er stadig radikal, og jeg kommer stadig til at stemme radikalt til kommunalvalget. Jeg mener at partiet under den betændte overflade har den rigtige grønne og socialliberale tilgang, både til København og til landspolitikken. Så jeg vil til enhver tid stadig opfordre til at stemme radikalt – men for gudernes skyld til at stemme personligt og at stemme på en kandidat med troværdighed og integritet. Dem har vi heldigvis mange af på den radikale liste.

På Chr.dk tager vi Tyren ved hornene

Og dagen derpå skriver BT, at Øens Murerfirma med hjælp fra Anna Mee Allerslev og borgmesterens embedsmænd fik en privat byggesag, da de skulle istandsætte en bygning på Kløverparken til TAP 1, hastet igennem i TMF på 4 dage. Øen risikerede en konkurs, og brugte  en god ven som livline. Det var i kulturens sag, udtaler borgmesteren, men det er jo belejligt at firmaet som tak stiller sine festlokaler gratis til rådighed. Nepotisme mener mange, og borgmesteren er af kollegaer opfordret til at træde tilbage.

Fri huslejefastsættelse

I år optager KU mere end 7.000 studerende, mange fra Provinsen. Det betyder IKKE, at andre 7.000 flytter ud, men det betyder der mangler flere og flere boliger, og det får priserne til at stige. Boligportal.dk har iflg. Politiken beregnet, at huslejen i København i gennemsnit er steget med 51 procent fra 2010 til 2016. I samme periode er lejen i de almene boliger blot steget 17 procent.

»Der er mange studerende om få billige ungdomsboliger :

og en kortlægning viser, at en ungdomsbolig på 39 m2 i det almene byggeri, og dem skulle der være 3.300 af i København, kan fås for godt 2.900 kr. om måneden, mens en tilsvarende ungdomsbolig på det private marked koster mere end 5.300 kr. Dem er der 5.000 af.

Andre boligformer er de ny containerboliger, forældrekøb, kollegier, andelsboliger og privat værelsesudlejning, men der er mangel på det hele.

Singlers boligmuligheder

Singleliv

I løbet af de seneste 20 år er antallet af single-husstande i København faldet fra 194.000 til 177.000 i dag, viser tal fra Danmarks Statistik.

Langt de fleste, 13.000, er i iflg. statistikken  kvinder. Kun 4.000 mænd figurerer. En del af forklaringen er, iflg. EDC, at København er blevet en meget dyr by for enlige.

Hvilket den også er for familier, red.

Nybyggede boliger i København er iflg. EDC i dag også for store til at singler, som ikke kan betale en 3 værelses på 90 m2. Kravet til nybyggeri er på 95 m2 i snit, men skal i KP 19 nedsættes til 85 m2, red.

og lægger man finansieringen til, så kræver en toværelses lejlighed på Nørrebro med “bruserløsning” i håndvasken en indtægt på min. en halv mio. kr. og så skal man selv komme med udbetalingen på 5 %.

Det kan godt være, at  en “senior sales manager” og en akademisk hustru kan betale prisen, eller den studerende med støtte hjemmefra fra far og mor til et forældrekøb med et afdragsfrit F5-lån og en rente omkring 0 kan betale, mener EDC.

Men for at kunne sælge igen til samme pris, så skal man finde et andet og lige så vellønnet par, og i øvrigt håbe, at renten ikke stiger. Singlerne har ikke råd. Og hvad med politibetjente, sygeplejersker og lærerne? Ja, og hvad med folk i  lavtløn’s skalaen?

Jeg ved det: Historien om singlerne er blot en detalje, men djævlen ligger i detaljen. I så fald er der mange djævle på spil, når det drejer sig om boligmarkedet.

Jeg nævner i flæng:

  • Salgspriserne på parcelhuse faldt med 0,2 pct. fra august til september.
  • Salgstider på ejerlejligheder i Hovedstaden er steget.
  • Priserne i Danmarks dyreste kommune, Frederiksberg, er faldet tre måneder i træk.
  • Nedslaget på ejerlejligheder stiger i hele landet undtagen Syddanmark.
  • I Aarhus-området, hvor jeg bor, begynder der at komme flere prisafslag på ejerlejligheder. Samtidig begynder boliger, der har liebhaverkarakter, eller som er bare lidt dyrere end gennemsnittet, at hænge usolgte i markedet. Vi taler ikke kun måneder, men år.

Der tegner sig et billede af, at boligmarkedet på flere områder toppede i 2015. Jeg er som bekendt ikke pessimist, men realist med pil nedad, og derfor ser jeg flere advarselslys på det ophedede boligmarked i storbyer

Har København plads?

CPH Village – containerboliger på Refshaleøen.

Et par tusinde studerende – 2300 – har skrevet sig op til at bo i 88 containere på 20 m2 klar til indflytning den 1. november.

Listen er nu lukket, men søgningen understreger behovet, som her og nu er på omkring 10.000 studieboliger. CPH Village vil så hurtigt som muligt udbygge til 2.000 boliger af samme slags. på

På Refshaleøen må de stå i 10 år, og huslejen skulle ligge på omkring 4.000 kroner, så det kan ikke siges at være en billig løsning.

Containerbyen fuldt udbygget betyder en belastning af trafikken, ikke mindst cykelstierne på Christianshavn, med op til flere tusinde flere brugere, som skal tur / retur i det daglige.

Hvem er Dronningensgade Udvalget

Kære interessenter til Dronningensgade

Over de sidste par måneder har vi (ZoffmannHolm Landskabsarkitekter, Troels V. Andersen rektor Chr.gym. og Anne N Poulsen skoleleder Chr. Døttreskole) udviklet “Prospekt Dronningesgade” (se bilag) og været i dialog med mange aktører, lokaludvalg og kommune. Der har hele vejen rundt været stor opbakning og det er nu tid til at fører projektet videre.

Først en status på de 2 centrale møder med Christianshavns Lokaludvalg og Københavns Kommunes Teknik og Miljøforvaltningen. Både Lokaludvalget og Kommunen gav positivt feedback og prospektet blev taget godt imod. En samlet, og forventelig, udmelding var at der på nuværende tidspunkt ikke er afsat midler til en omlægning af Dronningsgade. Materialet er dog udførligt nok til at det kan danne grundlag for et budget-notat. Det skal ske af politisk vej med en indstilling fra eksempelvis Lokaludvalg til teknik- og miljøborgmesterens kontor. I tillæg til tegningsmaterialet skal der udarbejdes en beskrivende ansøgning, der bl.a. lister projektets data. Hvad omdannes og hvorfor?, hvor stort er arealet?, bibeholdes alle p-pladser?, hvem er de involverede aktører? osv.

For at smede mens jernet er varmt vil vi samle en mindre projektgruppe, der repræsenterer de centrale aktører, altså jer. Projektgruppen skal udarbejde en skriftlig indstilling og fremsender den til teknik- og miljøborgmesterens kontor. Da projektet ramme en tid, hvor der er god synergi og genklang i eksisterende planlægning, vil vi gerne udarbejde den skriftlige indstilling hurtigst muligt. Hvis I også finder ideen spændende, ligesom vi, vil vi bede jer om enten at gå med i projektgruppen, som holder møde tirsdag den 27. juni kl. 10 på Døttreskolen eller sende input via mail. Det vil under alle omstændigheder være dejligt med en tilkendegivelse fra jer.

ZoffmannHolm Landskabsarkitekter sparrer gerne, men indgår ikke i projektgruppen, da de som rådgivere ikke skal have den politiske involvering i projektet.

Interessenter/Centrale aktører der kunne tænkes med i en projektgruppe udover os:

Erling Ekegren, Formand for arbejdsgruppen for Byplan, Trafik og Havn, Lokaludvalget.
Eglantine Charrier, bestyrelsesnæstformand Døttreskolen
Niels Ploug, bestyrelsesformand Christianshavns Gymnasium

Anni Green, Christianshavns skole
Hans Christian Andersen, Formand for Vor Frelser Kirkes Menighedsråd
Jette Arendrup, Vor Frelsers Kirkes Menighedsråd og medlem af Lokaludvalget Tage Henningsen, Udpeget for Socialdemokraterne og medlem af lokaludvalget

Multifunktionshuset

Vi ser frem til at høre fra jer

Bedste hilsner Troels V. Andersen og Anne N. Poulsen

Forholdene på Christianshavns Torv til debat

Pandekager – Busstoppesteder og Socialt udsatte på lokaludvalgets dagsorden.

Formanden foreslår :

at Christianshavns Lokaludvalg drøfter forholdene på Christianshavns Torv særligt hvad angår 

  1. – de socialt udsattes brug af torvet, der er til gene for andre brugere af torvet
    – anvendelsen af torvet til boder o.l.
    – forholdene for buspassagerer, cyklister og fodgængere.
  2. at Christianshavns Lokaludvalg beslutter, hvordan det skal reagere på forholdene på Christianshavns Torv.

I dag har 4 udsalg fast tilladelse til salg fra stadepladser på Torvet. Mobile gadesalgsvogne må frit tage ophold, hvis de ikke generer, hvilket også gælder en Pandekagevogn ved metroens udgang. Musik er ikke tilladt, ej heller læskærme.

Christianshavns Torv skal være en åben plads, som er fleksibel og let tilgængelig, så Torveholdere i en bred forstand bliver ikke muligt med det nuværende Bystyre.

Christianshavnernet2004 om Torvet

Er Singleliv Taberliv

Byen skal skabe rum for flere singler, som i denne artikel opfattes som tabere.

https://www.information.dk/debat/2011/05/singler-tabere

All the single ladies, all the single ladies – all the single ladies, all the single ladies. Now put your hands up – up in the club, we just broke up, I’m doing my own little thing’.  Sammen med adskillige andre singlekvinder har jeg stået med hænderne oppe til mangen en cocktailfest og skrålet Beyoncés omkvæd på repeat i en art fælles empowerment. Insisterende – eller nok snarere chantende som i en bøn. En bøn om ikke at blive blød om hjertet, når festen slutter. Om ikke at få æderen på i chili nuts og pizza med ekstra ost, fordi jeg alligevel skal hjem og sove alene. Ofte er der én, der siger: »Du er så sej, du ikke har skrevet til ham endnu!«. For nu har man lagt ham bag sig, og nu skal man til New York alene, og det bliver simpelthen så fedt bare at kunne give den gas og starte på et nyt kapitel uden kæreste. I’m doing my own little thing. Læs hele artiklen på linket øverst

Singleliv

I 2012 levede 43,2% af det samlede indbyggertal i Københavns Kommune alene, hvilket med et folketal 539.542 indbyggere er en stigning. I region Hovedstaden boede der i alt 500.000 singler, hvilket er fald fra 2008, hvor 630.000 blev oplyst at leve alene. Kilde Lorry for de 43,2 % den 04.6.2012.

I 2000 var der knap 410.000 singler mellem 30 og 59 år. I 2007 var det tal steget til knap 475.000, og i 2008 lever cirka 630.000 uden samlever. I 2008 levede 48 % i denne aldersgruppe en single tilværelse i København.

Januar 2009. Singler forventer alt for meget af boligen

Forventninger og økonomi mødes ikke altid for singler, som er henvist til at finde en bolig i yderområderne, hvis forventninger til både plads og økonomi skal mødes, viser en ny undersøgelse lavet af Nybolig.

Mange kvadratmeter til en lav pris og med den rigtige beliggenhed. Sådan lyder ønskelisten for singler. Men det kan sjældent lade sig gøre i de store byer. Det viser en undersøgelse, som Nybolig har lavet blandt singler. Singlerne skal ud på den østlige halvdel af Sjælland for at finde en bolig på ca. 70 m2 til den forventede pris. Det er især singler i alderen fra 30 til 62, der må gå på kompromis med deres ønsker. »De helt unge skal nok finde det, de vil have, og dem over 62 kan også. Men dem mellem 30 og 62 år og især dem, der har børn, må nok gå på kompromis i forhold til det, de gerne vil bo i. Hvis de er villige til at bosætte sig i en mindre by, så kan det i nogle tilfælde lade sig gøre,« udtaler Eva Nørgaard Petersen.

Bedst i forstæderne

Singlerne søger for det meste en bolig i prisintervallet mellem 500.000 til 1,5 million kroner, og knap halvdelen – 47 procent – af dem under 30 år søger i intervallet 500.000 og 750.000 kroner, hvilket i realiteten betyder en andelsbolig. Henholdsvis 32 procent og 29 procent af singlerne over 30 år med og uden børn leder i intervallet mellem 750.000 og 1,25 million kroner, og de ældste singler over 62 år leder i intervallet 1,25 til 2 millioner kroner. København og Frederiksberg tiltrækker flest singler.

Dronningensgade til debat

Sikker skolevej – endnu engang

VISION for Bådsmandsstræde / Dronningensgade og Sankt Annægade til debat i lokaludvalget

Dronningensgade med Døtreskolen og Frelser Kirken’s hegn

Vi  [Prospekt Dronningensgade Udvalget] ønsker med en omlægning af Dronningsgade at nedbryde grænsen mellem skole, offenlige byrum, kirke og by. Vores vision er at:

  • skabe sikre skolevej
  • skabe et samlingsrum for bydelens udsatte, turister, familier og børn
  • forgrønne en trafikåre
  • klimasikre og regnvandshåndtere lokalt

Prospekt Dronningensgade udtalelse

Her i Christianshavnergården kan vi konstatere, at prospektet ikke har nogen fordele for vores ejendom. Til gengæld har det nogle ulemper:

Vi der bor i Dronningensgade-opgangene har ikke selv børn, men lever alligevel med støj fra to skolegårde – både til gården og til gaden. Det vil selvfølgelig ikke være nogen fordel for os at få larmen endnu tættere på med inddragelsen af gaden. Vi ønsker desuden ikke at gøre gaden yderligere attraktiv for alkoholikere, gadehandlere og musikanter. Vi tvivler også på, at projektet slet ikke vil koste parkeringspladser.

Vi har altså ingen personlig interesse i projektet, men kan heller ikke støtte det på børnenes vegne. Vores gade kaldes i folkemunde ”dødsruten”, fordi der færdes nogle meget store branderter på vej til og fra Christiania, og fordi det er her den 19-årige Kurram Waqar for nogle år siden blev slået ihjel med køller. Vi mener klart ikke at gaden er en egnet legeplads for børn.

Christianshavnergården

Det virker også som om, man prøver at bygge et projekt op omkring legepladsen i kirkehaven. Men udlånet af kirkehaven er midlertidigt, og ikke noget man kan bygge et projekt op om. Det er lodret imod menighedsrådets beslutning, at kirkehaven er tegnet ind i prospektet

Vi er altså imod – men har dog stor forståelse for Døttreskolens problemer. Vi mener blot ikke de kan løses her i vores alt for overfyldte og belastede gade.

Vi har ikke forholdt os til de nye planer for Bådsmandsstræde.

Med venlig hilsen

Jette Arendrup,
Repræsentant for Christianshavnergården i Prospekt Dronningensgade Udvalget

Hotel Aladdin

E/F Aladdin i Benenden synes at være blevet et eftertragtet Hotel.

Flere lejligheder er annonceret til udlejning. Denne i Sofiegade

En anden i Burmeistersgade. Appartement in Copenhagen

Endnu en 2 værelses på nettet til 100€ pr. dag. En ny form for investering er at modernisere de  2 værelses boliger, som det nu også synes at ske i E/F Aladdin.

Efterfølgende bruges de møbleret til privat udlejning. Det konflikter vist med bopælspligten.

Vi er tilfældigt stødt på en ny bolig. http://www.apartmentincopenhagen.com/apartments/christianshavn-the-maritime-neighbourhood-510/burmeistergade-close-to-christiania-1/

men der er på nettet annonceret flere boliger. Tidshorisonten er ofte dagsudlejning, uge-, weekend- eller langtidsudlejning, og man kan for tiden også finde et værelse til den beskedne pris på 5.000 kr. om måneden.

Udlejning på Christianshavn er tilsyneladende blevet Big Business, og flere har bemærket at udskiftningen af beboere i flere boliger synes at være høj. Hvorfor også betale for et kommende, sikkert dyrt Hotel i Søkvæsthuset, hvis man kan få en moderniseret 2 værelses til mindre end det halve.

Christianshavn en bydel i forandring